Меню
календарь садовода
sotki.ru / Советы юриста / Нотариус: безопасная и удобная покупка дачи

Нотариус: безопасная и удобная покупка дачи

Елена Образцова, нотариус города Москвы
Поделиться
Темы публикации
Распечатать
Как правильно купить дачный дом с участком? Риелтор предлагает за 100 тысяч рублей сделать все в простой письменной форме. А мне неспокойно, вдруг меня обманут? А через нотариуса, наверное, дорого? И есть ли в этом смысл? Чем нотариус лучше? Ольга Тимофеева, г. Москва

Сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения, но удостоверение ее нотариусом предпочтительно. Ведь нотариальное удостоверение сделки – это защита от мошенников.

Нотариус примет у вас правоустанавливающие документы, совершенно бесплатно запросит из управления Росреестра выписку из ЕГРП, убедится, что никаких арестов, запрещений, обременений на покупаемую вами недвижимость не имеется, запросит все необходимые документы в Кадастровой палате. То есть вам не придется самостоятельно собирать бумаги, переплачивать, выдавать риелтору доверенность на сбор документов, которая является излюбленным инструментом мошенников.

Нотариус – единственное лицо на рынке недвижимости, которое несет ответственность за свои действия, и в случае своей вины или оплошности компенсирует пострадавшей стороне ущерб.

Нотариус разъясняет сторонам смысл и значение сделки, проверяет полномочия сторон на ее совершение. Кроме того, при наличии сомнений в подлинности документов нотариус вправе их проверить, направив официальные запросы. 

В последнее время тарифы на нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью значительно снижены.

Тарифы за удостоверение сделок по отчуждению недвижимого имущества:

* супругу, родителям, детям, внукам, при цене сделке до 10 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей + 0,2 % суммы сделки, свыше 10 000 000 рублей – 23 000 рублей плюс 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;

* другим лицам в зависимости от суммы сделки:

– до 1 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей + 0,4 % суммы сделки;
– свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно – 7 000 рублей + 0,2 % суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;
– свыше 10 000 000 рублей – 25 000 рублей + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, – не более 100 000 рублей.

Расчеты по сделке теперь можно провести не с помощью банковской ячейки, а через депозит нотариуса. Это безопасно и удобно, да и дешевле, чем аренда ячейки в банке.

Распечатать
ТЕМЫ ПУБЛИКАЦИИ

календарь садовода