Если соседский гараж затеняет ваш участок…

гараж затеняет участок

Часто в редакцию поступаю письма от дачников, которые просят помощи юриста. Вот  одно из таких писем: «Сосед построил гараж в 2 этажа около нашего забора. Отступ от забора менее 2 м. От его дома тень покрывает после обеда половину нашего участка. Кроме того, гараж он построил в глубине участка, то есть все выхлопные газы будут идти на наш участок. Есть ли нарушения со стороны соседа?»

К сожалению, текущими строительными нормами и правилами не установлены никакие требования к инсоляции (солнечному освещению) земельного участка. Тем не менее, такое сильное снижение уровня инсоляции может являться препятствием к использованию земельного участка, и вы, как собственник, можете требовать всяческого устранения данных препятствий в силу статьи 304 ГК РФ. Для конкретного рассмотрения в вашу пользу необходимо собрать доказательства снижения уровня инсоляции, обратившись в бюро судебных экспертиз.

С точки зрения строительных норм и правил, отступ в два метра является допустимым; отступ хозяйственной постройки от забора должен составлять не менее одного метра. Предел высоты здания устанавливается решением муниципалитета, единых норм в законе нет. За этой информацией следует обратиться к органам местного самоуправления. Если высота гаража будет превышать допустимые уровни, или тень от него, как писалось выше, будет существенным препятствием использования участка, вы вправе обратиться в суд для защиты своих прав.

Загазованность участка так же должна быть доказана. Как и доказано негативное воздействие выхлопных газов на ваше здоровье, на ваше имущество, плоды и иные вещи.

Оксана Васильева, кандидат юридических наук, доцент Департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве Российской Федерации.

Понравилась статья? Зарегистрируйтесь на сайте, чтобы быть в курсе самых интересных материалов.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on vk
VK
Share on odnoklassniki
OK
Share on telegram
Telegram

Введите текст заголовка

Для чего это нужно?

Авторизовавшись, вы сможете публиковать собственные посты, оставлять комментарии, добавлять в Избранное, участвовать в рейтингах наших авторов и многое другое.

 

* Авторизуясь с помощью социальных сетей Вы подтверждаете согласие с Пользовательским соглашением

Задать вопрос Андрею Туманову