Юристы могут оказать помощь садоводам

Андрей Туманов

В последнее время, особенно во время самоизоляции,  все чаще  садоводы задаются вопросами про то, как провести собрание во время карантина или продлить полномочия председателей и много других, которые нельзя отложить.

Общие собрания в СНТ: вопросы

Ограничительные меры, введенные в большинстве регионов России, стали препятствием для проведения общих собраний СНТ.

Во многих Товариществах общие собрания, в том числе отчетно-выборные, проводят в мае-июне.

У многих Председателей, членов Правления и Ревизионной комиссии заканчиваются полномочия и без проведения собрания невозможно избрать новые органы управления СНТ.

Многих интересует , каким образом оплачивать счета за электричество и вывоз мусора, ведь банки просят документы,  подтверждающие продление полномочий Председателя Товарищества.

Как можно провести собрание, чтобы в привычном режиме продолжить жизнедеятельность Товарищества?

В соответствии со ст. 17 ФЗ №217 общее собрание можно провести в формате:

  • очное;
  • очно-заочное;
  • заочное;

При этом, на заочном собрании нельзя рассматривать вопросы по избранию органов управления, утверждению изменений в устав, утверждению сметы и взносов, а также ряд иных вопросов. То есть в большинстве случаев проведение заочного голосования является нецелесообразным.

На очно-заочном собрании возможно рассмотрение любых вопросов, однако проведение очно-заочного собрания возможно только после того, как было проведено очное собрание и на нем не было кворума.

С учетом того, что проведение полноценного очного собрания в условиях ограничительных мер невозможно, единственным возможным вариантом проведения собрания с рассмотрением таких вопросов как: избрание руководящих органов; утверждение сметы и взносов; рассмотрение изменений в уставе – возможно только в очно-заочном порядке.

Как быть, если перед очно-заочным собранием нужно проводить очное?

Можно назначить проведение очного собрания, но извещение сделать формальным (на доске объявлений) и указать, что будет очно-заочное, в связи с чем приходить на очное не нужно.

Либо можно сразу провести очно-заочное собрание и направить всем бюллетени для голосования, а на очной части с минимальным количеством лиц провести подсчет.

Не проведение очного собрания перед очно-заочным является нарушением порядка проведения собрания, что не влечет ничтожности собрания.

В случае, если кто-то захочет оспорить проведенное сразу очно-заочное собрание, суды вероятнее всего будут на стороне СНТ, если бюллетени будут в надлежащем виде и в нужном количестве, особенно с учетом текущих условий.

Если не проводить…

Однако, если данные варианты вам кажутся неприемлемыми и единственной проблемой является продление полномочий органов управления Товарищества, то вы можете не спешить с проведением собрания, отложив проведение на конец лета.

В соответствии с ч. 6 ст. 16 ФЗ №217:

«Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрани новых исполнительных органов товарищества.»

То есть закон прямо говорит, что исполнительные органы Товарищества, к которым в том числе относится Председатель СНТ, продолжают исполнять свои полномочия до избрания общим собранием новых лиц.

Следовательно, противоречий здесь никаких нет.

Но, могут возникнуть проблемы с банками, которые довольно часто не воспринимают указанную норму, блокируя доступ к расчетному счету.

В условиях действующих ограничительных мер, большинство банков по письменному заявлению Председателя СНТ продлевают полномочия по доступу к расчетному счету на 2-3 месяца.

Мы подготовили типовое письмо, которое можно заполнить и направить в ваш банк для продления доступа.

Всю необходимую информацию вы можете получить на странице – https://mossadovod-pravo.ru/uslugisnt

 

Понравилась статья? Зарегистрируйтесь на сайте, чтобы быть в курсе самых интересных материалов.

1 комментарий к “Юристы могут оказать помощь садоводам”

  1. Добрый день.
    Если бы все были честными, то способ избрания правления и других исполнительных органов по очно-заочной и заочной формам был бы возможен. Но на примере нашего СНТ это не возможно. При отсутствии кворума на общем собрании правление и председатель заявляют “Сколько надо подписей столько и соберем обойдя участки.”.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on vk
VK
Share on odnoklassniki
OK
Share on telegram
Telegram

Задать вопрос Андрею Туманову

Введите текст заголовка

Для чего это нужно?

Авторизовавшись, вы сможете публиковать собственные посты, оставлять комментарии, добавлять в Избранное, участвовать в рейтингах наших авторов и многое другое.

 

* Авторизуясь с помощью социальных сетей Вы подтверждаете согласие с Пользовательским соглашением