Обойдемся без межевания

Обойдемся без межевания

Садовод А.Б. Котлова из города Подольска Московской области в своем письме задает вопрос: «При обмене старых свидетельств на землю в связи с переходом (территориально) в «Новую Москву», то есть с изменением адреса, обязательным ли является проведение межевания для обмена старых документов на новые (с новым адресом)? Ведь изменилось одно слово (добавилось – Москва) в адресе, а не границы товарищества. Так зачем межевание? Для нас (большинство – пенсионеры) это мероприятие очень обременительное материально».

Межевание – актуальная тема. Садоводы часто интересуются, в каких случаях его необходимо проводить, в каких случаях желательно это сделать, даже если ваш земельный участок уже когда-то межевался или стоит на кадастровом учете как «ранее учтенный», а в каких случаях в межевании нет особой необходимости.

Само по себе межевание земельного участка – это комплекс инженерно-геодезических мероприятий, направленных на установление (определение) на местности границ земельного участка, закрепление их с помощью специальных межевых знаков, описание местоположения границ земельного участка и определение площади земельного участка, а также последующее юридическое оформление установленных границ земельных владений.

Для начала надо иметь в виду тот факт, что при оформлении землеотвода под участки садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения межевание земельных участков (определение границ) уже проводилось, сведения об этих участках уже содержатся в ГКН и участкам присвоены кадастровые номера. Убедиться в этом вы можете, посмотрев свое свидетельство о государственной регистрации права. Если в графе «Кадастровый (или условный) номер» стоит этот самый номер, это значит что участок стоит на кадастровом учете и повторно его межевать без особой необходимости необязательно.

Таким образом, повторное межевание можно не проводить, если ваш участок стоит на кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер, площадь его не изменялась, он окружен освоенными участками, вы знаете его границы (они определены заборами) и эти границы устраивают и вас и смежных землепользователей. Нет необходимости в повторном межевании при отчуждении земельного участка, если фактические границы и площадь участка известны и покупателя устраивает формулировка «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Не нужно его проводить при вступлении в наследство (если наследники не стали выделять свои доли) и при получении нового свидетельства о государственной регистрации права, в том числе по причине изменения названия или границ населенного пункта. От того что ваш участок вошел в границы Новой Москвы, он не сдвинулся влево или вправо и не стал меньше или больше. Следовательно, если он уже когда-то межевался и стоит на кадастровом учете, то в повторном межевании не нуждается, так как от смены названия населенного пункта координаты объекта надвижимости на местности не изменяются.

В продолжение нашей статьи мы поговорим о том, в каких случаях межевание земельного участка необходимо провести в обязательном порядке и в каких случаях желательно это сделать.

 

Понравилась статья? Зарегистрируйтесь на сайте, чтобы быть в курсе самых интересных материалов.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on vk
VK
Share on odnoklassniki
OK
Share on telegram
Telegram

Задать вопрос Андрею Туманову

Введите текст заголовка

Для чего это нужно?

Авторизовавшись, вы сможете публиковать собственные посты, оставлять комментарии, добавлять в Избранное, участвовать в рейтингах наших авторов и многое другое.

 

* Авторизуясь с помощью социальных сетей Вы подтверждаете согласие с Пользовательским соглашением