Приватизация участков у воды

Приватизация участков у воды

Нашему саду 30 лет, дачные участки вокруг нас приватизированы, мы тоже стали заниматься вопросами приватизации, но нам пояснили, что положение изменилось и теперь наше садовое товарищество попадает во вторую природоохранную зону Шершневского водохранилища, и приватизировать нельзя, только брать в аренду на 50 лет. Подскажите, что теперь делать и куда обратиться, для приватизации участка?  Татьяна Климова

Водоохранные зоны – это территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.
В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 30 марта 1999 № 52-ФЗ “О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения” проекты округов и зон санитарной охраны водных объектов, используемых для питьевого,

 хозяйственно-бытового водоснабжения и в лечебных целях, утверждаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации при наличии санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии их санитарным правилам.
Санитарно-эпидемиологические требования к организации и эксплуатации зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, порядок определения границ поясов санитарной охраны установлены Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14 марта 2002 № 10 “О введении в действие Санитарных правил и норм “Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения СанПиН 2.1.41110-02”.
Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.
Зоны санитарной охраны организуются на всех водопроводах, вне зависимости от ведомственной принадлежности, подающих воду как из поверхностных, так и из подземных источников.
Зоны санитарной охраны организуются в составе трех поясов: 
Первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение – защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения.
Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.
Санитарная охрана водоводов обеспечивается санитарно-защитной полосой.

Сведения о границах зоны санитарной охраны должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости, и отражены в кадастровом паспорте на земельный участок, с указанием пояса ограничения.

Перечень земельных участков, которые ограничены в обороте, содержится в п. 5 ст. 27 ЗК РФ.
Согласно п.п. 14 п. 5 ст. 27 ЗК РФ ограничения в обороте распространяются на земельные участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственного – бытового водоснабжения.
В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Однако, исключений федеральными законами не установлено.
Таким образом, если земельный участок находится в первом или втором поясе зоны санитарной охраны, то он ограничен в обороте и не может быть предоставлен в частную собственность.

Понравилась статья? Зарегистрируйтесь на сайте, чтобы быть в курсе самых интересных материалов.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on vk
VK
Share on odnoklassniki
OK
Share on telegram
Telegram

Введите текст заголовка

Для чего это нужно?

Авторизовавшись, вы сможете публиковать собственные посты, оставлять комментарии, добавлять в Избранное, участвовать в рейтингах наших авторов и многое другое.

 

* Авторизуясь с помощью социальных сетей Вы подтверждаете согласие с Пользовательским соглашением

Задать вопрос Андрею Туманову