Так решило собрание

Так решило собрание

Член СНТ Ю.Ф. Дьяконов в своем письме описывает следующую ситуацию: в конце 80-х годов было образовано садоводческое товарищество и членам этого товарищества были выделены земельные участки равной площади. В дальнейшем некоторые садоводы увеличили площадь своих земельных участков за счет объединения двух смежных. После этого на общем собрании было принято решение об установлении размера членских взносов в зависимости от площади (то есть от количества соток) земельных участков. В течение нескольких лет взносы так и  взимались. Однако кто-то из садоводов предъявил решение суда, в соответствии с которым такой принцип взимания членских взносов был признан не соответствующим закону (к сожалению, автор письма копию документа не прислал). В связи с этим на очередном общем собрании было принято решение взимать со всех членов СНТ одинаковые членские взносы. Ю.Ф. Дьяконов, считая несправедливым взимание равных членских взносов с владельцев разных по площади земельных участков, самовольно стал платить взносы в меньшем размере. В связи со сложившейся ситуацией Ю.Ф. Дьяконов спрашивает: правильно ли он поступает и что делать в подобном случае?

Отвечая на вопрос, уважаемый читатель, скажу сразу, что поступаете вы неправильно. В соответствии с пунктом 2 статьи 19 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член СНТ обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законом и уставом объединения, а также выполнять решения общего собрания членов объединения или собрания уполномоченных и решения правления данного объединения. Если на общем собрании было принято решение по сумме и срокам уплаты членских взносов, то вы обязаны это решение исполнять, нравится оно вам или нет. Однако, если вы считаете, что какое-либо решение общего собрания членов товарищества или собрания уполномоченных, а также решение правления и иных органов вашего СНТ нарушает ваши права и законные интересы, вы можете обратиться в суд с заявлением о признании недействительным данного решения. Такое право вам предоставлено пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ. Также вы всегда можете добровольно выйти из СНТ, после чего будете вправе не уплачивать членские и иные взносы вовсе и не исполнять решения общего собрания. Если же вы, оставаясь членом СНТ, самовольно не исполняете решения правления или общего собрания — вы нарушаете
закон.

Что такое сервитут?

Сервитут (от лат. servitus — обязанность, обязательство, повинность) — особый вид ограниченного вещного права, заключающийся в праве пользоваться (в установленных пределах) чужой вещью. Чаще всего речь идет о праве ограниченного пользования чужим земельным участком. В некоторых случаях сервитутом обременяются здания, сооружения и другое недвижимое имущество. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также для других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. При этом обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. Данное право подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Термин «сервитут» употребляется в законодательстве РФ с 1994 года. Отдельные его виды регулируются Гражданским, Лесным, Водным и Градостроительным кодексами РФ, а также некоторыми федеральными законами.

Понравилась статья? Зарегистрируйтесь на сайте, чтобы быть в курсе самых интересных материалов.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on vk
VK
Share on odnoklassniki
OK
Share on telegram
Telegram

Введите текст заголовка

Для чего это нужно?

Авторизовавшись, вы сможете публиковать собственные посты, оставлять комментарии, добавлять в Избранное, участвовать в рейтингах наших авторов и многое другое.

 

* Авторизуясь с помощью социальных сетей Вы подтверждаете согласие с Пользовательским соглашением

Задать вопрос Андрею Туманову