Для тех, кто любит землю
Фактически к ним относятся лица, которые владеют земельными участками на территории садоводческого некоммерческого товарищества (далее по тексту СНТ), но не вступившие в члены товарищества.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.07.2024) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» дачники-индивидуалы вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Данные закон предусматривает следующие права для этой категории собственников земельных участков, находящихся в границах СНТ:
- принимать участие в общем собрании членов товарищества;
- принимать участие в голосовании при принятии по вопросам указанным в п.4 - 6.1, 21, 22 и 24 ч.1 и ч.29 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.07.2024) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
- имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном ст.21 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.07.2024) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», копии:
1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
6) финансово-экономического обоснования размера взносов;
7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества;
- обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
Уставом СНТ могут быть предусмотрены дополнительные права дачников-индивидуалов.
Васильева Оксана Николаевна, к.ю.н., генеральный директор ООО «Мариокс центр», доцент Финансового университета при Правительстве Российской Федерации
8-985-970-92-00
Vopros-k-uristu@mail.ru
