Как изъять участок, если он не используется (Обновлено)

Возможность изъятия земельного участка, который не используется более 3-х лет, предусмотрена статьей 284 ГК РФ.

В соответствии с указанной нормой право собственности на землю может быть принудительно прекращено, если участок, предназначенный для 

сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, не используется для данной цели в течение трех лет, если иной срок не установлен законом.

Таким образом, земельный участок может быть принудительно изъят, при следующих условиях:

1.      Земельный участок предназначен для сельскохозяйственного производства или жилищного и иного строительства.

2.      Земельный участок не используется по целевому назначению в течение 3-х и более лет.

Часть 4 статьи 6 Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" также предусматривает, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд со дня возникновения у такого собственника права 

собственности на земельный участок он не используется для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.

Земельный участок может быть изъят не только у его собственника, но и у того владельца, которому земля принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

В статье 45 Земельного кодекса РФ указано, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно, в том числе, неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.

В трехлетний период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.