Как обжаловать решение общего собрания членов СНТ?

Оспорить в суде решение общего собрания членов СНТ могут:

- член СНТ, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия соответствующего решения;

- участник собрания (в том числе не являющийся членом СНТ), голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, в случае, если его волеизъявление при голосовании было нарушено;

- собственники (правообладатели) земельных участков, расположенных на территории СНТ, не являющиеся членами товарищества, если решение общего собрания влечет для них гражданско-правовые последствия.

Для обжалования решения общего собрания членов СНТ рекомендую придерживаться следующего алгоритма.

1. Необходимо определить наличие оснований

Решение общего собрания членов СНТ может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

- допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования, а также порядка принятия решения общего собрания, влияющее на волеизъявление его участников;

- у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

- допущено нарушение равенства прав участников собрания при проведении заседания или заочного голосования;

допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

2. Необходимо проверить, не истек ли срок исковой давности

Иск о признании решения общего собрания членов СНТ недействительным может быть подан в суд в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены таким решением, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными.

3. Необходимо получить копию решения общего собрания членов СНТ

Решения общего собрания членов СНТ оформляются протоколом с указанием результатов голосования, заверяются печатью товарищества и подписываются председательствующим на общем собрании, а если собрание проводилось в форме заочного голосования - председателем СНТ. По вашему требованию председатель СНТ обязан выдать копию протокола, заверенную печатью товарищества и своей подписью. Кстати, иногда это очень сложно сделать, так как Председатель не предоставляет документы, бегает от членов СНТ, не получает заявления, обращения, почтовые отправления от членов СНТ и это тоже основание обращения в суд для истребовании этих документов.

Размер платы за предоставление копии протокола устанавливается решением общего собрания членов СНТ, но не может превышать затрат на ее изготовление.

4. Необходимо уведомить членов СНТ о своем намерении обратиться в суд

Перед обращением в суд необходимо уведомить членов СНТ о намерении подать иск о признании решения общего собрания членов СНТ недействительным, а также предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу.

Уведомление должно быть заблаговременным и оформлено в письменной форме.

Члены СНТ вправе присоединиться к указанному иску. При этом неприсоединившиеся члены СНТ, в том числе имеющие иные основания для оспаривания решения общего собрания, утрачивают право на обращение в суд с аналогичными исками, за исключением случаев, когда суд признает причины такого неприсоединения уважительными.

5. Необходимо подготовить исковое заявление, документы и подать в суд

Форма и порядок искового заявления регламентируется ч. 1 ст. 40,  ст. 131 ГПК РФ.

_____________________________________________

Юрист Оксана Николаевна Васильева проводит консультации дачников.

По вторникам с 11:00 до 13:00 по адресу Волжский бульвар, д.13 (в помещении Московского союза садоводов)  

По пятницам с 13:00 до 14:00  по адресу ул. Тверская, 20 стр.3, оф. 37 (в помещении редакции газеты «Ваши 6 соток»)  

До приема необходима предварительная запись, на которой уточняется день, время, адрес, список необходимых документов и стоимость услуги.

Запись на прием: Телефон, whatsApp и Telegram +7 (910) 433-22-48