Совместная собственность – равные права

Мой супруг - член СНТ, имеет в собственности земельный участок. В марте 2023 г. мы оформили участок в совместную собственность без выделения долей, в выписке из ЕГРН теперь 2 собственника. Имею ли я право теперь стать членом СНТ: подать заявление в правление на вступление в члены и стать полноправным законным членом СНТ. Мы подали заявление на вступление в члены 19 августа (будет собрание правления), а председатель выложил в общий чат заявление об увольнении с 21 августа. Обязано ли правление принять наше заявление, или могут отказать по причине перевыбора председателя, которые планируют провести в сентябре?

Согласно закону, имущество, приобретенное во время брака, считается совместной собственностью. Таким образом, супруги имеют равные права в отношении земельного участка в СНТ. Поэтому они оба вправе быть членами СНТ и участвовать в принятии решений на общем собрании садоводов.

Да, правление обязано принять заявление о вступлении в члены СНТ. А законом предусмотрен исчерпывающий перечень ситуаций, при которых возможен отказ:
1. лицо ранее было исключено за неуплату взносов и не погасило задолженность;
2. заявитель не является собственником земельного участка;
3. предоставлен не полный комплект документов;
4. заявление составлено некорректно.

Отказ в принятии в члены СНТ по иным причинам запрещен федеральным законом.

У супруга два участка, он член СНТ. Какое заявление оформить на передачу права голоса на жену на один из участков. И как быстро его должны рассмотреть и принять в члены СНТ супругу?

Если земельный участок приобретен во время брака, то достаточно просто подать заявление на вступление в члены СНТ. Стоит иметь в виду, что зачастую правление отказывает в этом, так как в Выписке из ЕГРН заявитель не указан в качестве правообладателя. В таком случае предварительно стоит обратиться в Росреестр для внесения изменений.

Если же собственником участка является только муж, то можно оформить на жену доверенность от его имени. Однако формально на общем собрании супруга будет лишь представителем своего мужа.
С другой стороны, можно оформить переход права собственности на участок, заключив договор дарения, например. В результате жена станет полноправным его владельцем и сможет вступить в члены СНТ.

______________________________

Юрист Оксана Николаевна Васильева проводит консультации дачников.

По вторникам с 11:00 до 13:00 по адресу Волжский бульвар, д.13 (в помещении Московского союза садоводов)  

По пятницам с 13:00 до 14:00 по адресу ул. Тверская, 20 стр.3, оф. 37 (в помещении редакции газеты «Ваши 6 соток»)  

До приема необходима предварительная запись, на которой уточняется день, время, адрес, список необходимых документов и стоимость услуги.

Запись на прием: Телефон, whatsApp и Telegram +7 (910) 433-22-48